Mencari tempat tinggal di kawasan Tanjung Priok bisa menjadi tantangan tersendiri, terutama bagi para pekerja, mahasiswa, atau keluarga muda yang ingin dekat dengan pusat aktivitas namun tetap mendapatkan harga sewa yang masuk akal. Kawasan ini dikenal sebagai salah satu simpul ekonomi dan logistik terbesar di Jakarta Utara, dengan akses langsung ke pelabuhan, kawasan industri, serta transportasi umum seperti KRL Commuter Line dan TransJakarta. Karena itu, kebutuhan akan kost di sekitar Tanjung Priok terus meningkat setiap tahunnya, seiring dengan bertambahnya pendatang yang bekerja di sektor pelayaran, pergudangan, ekspedisi, hingga perdagangan.
Tidak seperti kawasan Jakarta Selatan yang identik dengan kost mewah dan harga premium, Tanjung Priok menawarkan pilihan yang lebih beragam dari segi harga dan fasilitas. Di sini Anda bisa menemukan kost sederhana dengan harga sangat terjangkau, kost pekerja dengan sistem sewa bulanan atau tahunan, hingga kost eksklusif dengan AC dan kamar mandi dalam. Variasi ini membuat Tanjung Priok cocok untuk berbagai kalangan, mulai dari buruh pelabuhan, karyawan swasta, hingga mahasiswa yang berkuliah di sekitar Jakarta Utara.
Namun, memilih kost di Tanjung Priok tidak boleh dilakukan secara sembarangan. Anda perlu memperhatikan beberapa hal penting seperti akses menuju tempat kerja, keamanan lingkungan, ketersediaan air bersih, serta potensi banjir yang kadang masih menjadi persoalan di sebagian titik Jakarta Utara. Lokasi yang dekat dengan rel kereta atau bongkar muat truk besar juga perlu dipertimbangkan, terutama jika Anda sensitif terhadap kebisingan. Oleh sebab itu, informasi yang akurat dan berbasis pengalaman lapangan menjadi sangat berharga sebelum Anda memutuskan untuk menyewa.
Dalam panduan ini, kami telah merangkum informasi praktis seputar kost di Tanjung Priok berdasarkan pengamatan langsung di lapangan dan wawancara dengan penghuni serta pengelola kost setempat. Tujuannya adalah membantu Anda mempersempit pilihan, memahami kisaran harga yang wajar, serta menghindari kesalahan umum yang sering dialami penyewa baru. Kami juga menyertakan daftar rekomendasi kost yang tersebar di beberapa titik strategis seperti dekat Stasiun Tanjung Priok, Jalan Enggano, Jalan Yos Sudarso, hingga area Warakas dan Sungai Bambu.
Dengan memahami karakteristik setiap sub-kawasan di Tanjung Priok, Anda bisa menyesuaikan pilihan kost dengan kebutuhan harian, anggaran, dan gaya hidup. Entah Anda mencari kost khusus pria, kost khusus wanita, kost bebas, atau kost pasangan, kawasan ini sebenarnya memiliki banyak opsi yang layak dipertimbangkan. Mari kita mulai dari daftar pilihan kost yang paling banyak dicari dan direkomendasikan oleh warga sekitar.
SerenHaus I Tanjung Priok
Alamat
Jl. Swasembada Barat XVII No.32, RT.4/RW.3, Kb. Bawang, Kec. TANJUNG, PRIOK - JAKARTA UTARA, Daerah Khusus Ibukota Jakarta 14320, Indonesia
Senin: Buka 24 jam
Selasa: Buka 24 jam
Rabu: Buka 24 jam
Kamis: Buka 24 jam
Jumat: Buka 24 jam
Sabtu: Buka 24 jam
Minggu: Buka 24 jam
No Telpon
0851-7527-7626
Jonathan JP★★★★★
2018 lalu
Istri dan anak saya tinggal sementara disini, saat itu istri saya sedang hamil besar, sy ajak ke jkt untuk urus berkas pindahan dari jkt ke sby, tp trnyata baru sampi di jkt 3hari, istri sy malah pendarahan hebat jd di rawat di rs koja, dan di rujuk ke rs hermina, dan di kos inilah, anak kedua sy yg baru lahir tinggal dgn istri dan anak pertama sy, istri sy cerita, ibu bapak yg dulu jaga disini amat sangat baik, ramah, membantu istri sy bahkan anak sy, ga kurang² istri sy banyak di bantu ibu dan bpk yg urus kos krn peduli, Terimakasih bnyk bpk & ibu yg saat itu menjaga kos ini, semoga kos ini dapat membawa keberkahan, kenyamanan dan sukses 😇
Barbara★☆☆☆☆
Untuk harga 1.8jt tidak termasuk listrik, kamarnya ga worth it.
Dindingnya kotor, lemarinya udh bengkok engselnya, kasurnya udah tua banget, spreinya lusuh, showernya kurang kenceng.
Buat yg suka ketenangan, kayaknya ini kurang cocok apalagi kalo dapet kamar d lantai 1 karena suara motor kedengeran jelas plus seringkali pagi2 atau siang hati pas weekend bapak kostnya masang lagu d speaker kenceng banget padahal kita masih pengen istirahat.
Ibu kostnya pernah bentak saya krn saya geser bangku besi yg ada d dpn kamar, katanya harus diangkat (itu besi ya, berat lah), saya diomelin karna jemur baju depan kamar saya pdhl saya sengaja beli sendiri tiang gantungan yg pake roda sdgkn org lain masang tali rapia buat jemur dibiarin aja, masalahnya ruang jemur ada d lantai 2 dan sering penuh soalnya areanya kecil. Saya disuruh jalan kaki beli gas buat masak, pdhl udah urunan & bukan saya yg ngabisin wong saya baru pake 3x buat masak mie doang.
Pemilik kosan ga tinggal d kostan jd kyknya gatau soal penjaganya ini
Dania Azis★☆☆☆☆
Kost ini agak aneh,
Punya peraturan seperti ini :
_*Bisa kak tapi harap di baca terlebih dahulu pelaturan dan sistem pemesanan kost kami.*_
_*Jika kakak mau survey atau ingin cek ke lokasi wajib menunjukkan kwitansi atau tanda pemesanan/boking kamar kepada penjaga (SECURITY).Karena kita sistem boking ya kak kalau kakak mau survey silahkan kakak boking terlebih dahulu ya kak di karnakan untuk di bikinkan kwitansi tanda bukti ketika kakak mau survey atau mau masuk nanti kalau tanpa kwitansi kakak tidak di izin kan masuk demi keamanan para indikost yang lain*_🙏🏻🙏🏻
Nanti kalau sudah kakak boking DP saya akan bikinkan kwitansinya jadi untuk kwitansi nanti di bawah ke kos untuk tanda bukti boking nya*_🙏🏻🙏🏻
_*Kalau nanti seumpama tidak cocok tempatnya atau kamarnya dan ingin dibatalkan dana DP nya akan kita refund atau di kembalikan kak*_
Jadi harus trf dulu kalau mau survey
Agak nggak make sense yah
Saya takut aja sih menjadi sarana penipuan
dyah arlana★★★★★
saya udah 2 tahun tinggal disini, lingkungan nyaman tidak berisik, tempatnya bersih dan terawat, ibu kost nya juga oke bangeet. wajib banget deh nih kostan
Kurniawan Awan★★★★★
Maaf ada yg kosong kah buat 1 Minggu.... Ada parkiran mobilnya gak ?
Kost Kebon Bawang
Alamat
Jl. Swasembada Barat IX No.52, RT.5/RW.13, Kb. Bawang, Kec. Tj. Priok, Jkt Utara, Daerah Khusus Ibukota Jakarta 14320, Indonesia
Cuma 6 bulan disini tp betah bgtt. Ambil kamar yg 2jt nyaman, kamar & toilet dibersihin tiap minggu sm mas-mas penjaga kos, ada kulkas bersama. Disini cari alfamart, makan & laundry gampang bgt tinggal jalan kaki. Admin & penjaga kos fast resp, pernah keran & AC rusak langsung dibenerin for free. Minusnya kadang wifinya lemot aja, tp overall okayy
Faik Fanezo★★★★★
Enak sekali tempatnya ramah lingkungan cocok nieh buat yang nyari tempat tinggal yang ramah lingkungan dan jauh dari kebisingan
Restu Alamsyah★★★★★
Dari 2023 tinggal disini sampai sekarang mesti pindah karena mutasi tempat kerja yang jarak nya semakin jauh. Suka duka dilewati di tempat ini, tetangga yang menyenangkan, penjaga kost yang care dan amat baik, serta fasilitas yang ok. Thx juga untuk adm yg selalu respon jam berapapun itu, saya tidak akan perna lupakan kamar No. 14 yang sudah menemani saya kurang lebih 2 tahun ini, dan tidak lupa sahabat saya yang saya sudah anggap seperti saudara saya sendiri yang menemani senang susah saya selama di kost ini Maulana dan Fajar. sampai jumpa kembali teman-teman Saari😊
Nashrul Amin★★★★★
Kost aman Deket tempat makan, minimarket, SPBU, mushola dan Majid.
Daerahnya aman ada satpamnya
Gerbang akses 24 jam untuk anak kost
Respon Admin wa cepat
Penjaganya ramah
Ada cafetaria dan free wifi.
FX Suprapto★★★★☆
Akses menuju lokasi lumayan sempit kalau bawa mobil, apalagi kalau harus parkir buat bertamu.
Kamar kost relatif sempit dan nggak ada meja. Pengelolanya baik saja, ramah.
Kost Mama Nita
Alamat
Jl. Papanggo IV No.34, RT.5/RW.5, Papanggo, Kec. Tj. Priok, Jkt Utara, Daerah Khusus Ibukota Jakarta 14340, Indonesia
Senin: Buka 24 jam
Selasa: Buka 24 jam
Rabu: Buka 24 jam
Kamis: Buka 24 jam
Jumat: Buka 24 jam
Sabtu: Buka 24 jam
Minggu: Buka 24 jam
No Telpon
0822-3355-6421
baim ramadhan★★★★★
Rekomen buat yang cari kosan sekitaran sunter nih
Pemilik kost amat sangat baik dan ramah
Air bersih, kamar lumayan luas, ac dibeliin dari baru, harga ekonomis sekali sudah all in ga perlu bayar apa2 lagi, terimakasih 1 tahun kost disini sangat2 nyaman dan aman
Rania Yasmin★★★★★
Tempatnya sangat strategis. Ibu kostnya ramah dan friendly. Rumahnya bersih,nyaman.fasilitasnya oke ada kompor dan ruang santai di teras.next klo ke jakarta pasti kostnya disini lagi. Recomended👍
Hay Hay★★★★★
Fasilitas dan kemanan sangat bagus ada yg ac dan kipas sesuai keinginan,recomen👍ibu kost ramah, parkir motor luas. Sangat worth it hrga nya.
Hamidah Okta★★★★★
Kost bersih, nyaman kamar juga wangi recomendasi bgt hrga sangat murah . Thebest bgt☺
GIOVANI AKSARANTA★★★★★
Ibu kos nya ramah bangettt, sangat nyaman kamar nya , kamar mandi juga selalu bersih
Kost SWASEMBADA (bulanan), Tanjung Priok / Sunter / Kelapa Gading, Jakarta Utara
Alamat
Jl. Swasembada Barat III No.40A 5, RT.5/RW.9, Kb. Bawang, Kec. Tj. Priok, Jkt Utara, Daerah Khusus Ibukota Jakarta 14320, Indonesia
Allhamdulillah nemu kost yang sesuai harapan.
Bersih,lingkungan tenang,dekat bp3ip (bagi yg lg sekolah peningkatan/diklat sertifikat).
Depan kos ada warung makan,mushola dan loundry.
Akses kalau mau pake angkot juga dekat .
Ada parkir motor juga buat penghuni kos di area sendiri didalam kos,jd lebih aman.
Tiap pagi bisa joging sampai ke JIS , dekat danau kalau mau cari jajanan.
Harga sesuai kantong,pemilik ramah berasa ibu sendiri.
RAHMAN DANIL★★★★★
Kost nya sangat bersih aman dan nyaman sekali , fasilitas nya juga oke banget harga ramah di kantong , terima kasih kos danis 🙏
Indit Pamulyan★★★★★
Tempat enak adem , ibu yang punya kost ramah banget, stategis dekat ke bp3ip , ke klinik kesehatan depanya ada warung warteg lagi jadi ga bingung , sama ada mushola
Siswanto Nautica★★★★★
Tempatnya nyaman tenang, kamar terasa dingin meskiun gak pakai AC atau kipas, cocok buat pelaut yang mau duduk sekolah di BP3IP
Bu Danis sangatt ramah dan baik.
surya santosa★★★★★
Alhamdulilah kostnya bersih,aman,tenang,nyaman
Pemilik kost juga ramah,pokoknya best deh
D'Kozz Warakas Tanjung Priok
Alamat
Jl. Warakas V Gg. 7 No.103, RT.11/RW.3, Warakas, Kec. Tj. Priok, Jkt Utara, Daerah Khusus Ibukota Jakarta 14370, Indonesia
Tolong yaaa buat ibu kosnya!!! Ini kosan atau Swissôtel??? Soalnya nyaman banget!!😭😭😭, fasilitas lengkap, ada dapurnya, ada rooftop jadi bisa chill ngopi2.
Cynfel, C nya kan Ciamik.
Gracias.
Aini Diah Rahmawati★★★★★
kost disini comfy banget, bersih, dan totally worth it dengan harga segitu. ibu dan bapak kosnya ramah dan helpful. kalau ada kendala, langsung di-handle dengan cepat. overall very recommended, bikin betah tinggal di sini❤️
Pixy Dust★☆☆☆☆
Kos gajelas, orang nanya lewat WA malah di blok. Ga di bales beberapa jam doang, padahal mau survey!
Reina Yanti★★★★★
Kost an terbaik se jakut menurut saja harga juga wort it kost an bagus bersih nyaman dan lengkap airnya banyak ibu sm bapak kostnya juga baik ramah ♥️
Bryan Ardyawan Imron★★★★★
Selama 1 tahun lebih disini the best dah. Kamar bersih, AC setiap bulan 3x free dicuci, WC fix bersih banget asli. Pemiliknya juga ramah dan buat para kosan hunter yg nyari pemilik garibet. Pemilik cynfel salah satunya😁
Ditunggu semoga ada cabang cynfel kost di jaksel😄
Kost d'phoenix Warakas
Alamat
12, Warakas Gang 8 No.38, RT.11/RW.5, Warakas, Kec. Tj. Priok, Jkt Utara, Daerah Khusus Ibukota Jakarta 14370, Indonesia
Kosan paling nyaman dan bagus serta kebersihan nya
Yg punya kosan baik dan mba jaganya juga ramah lingkungannya sangat nyaman
Umamah Khairiah★★★★★
Kosnya bagus, bersih, fasilitasnya lengkap, penjaga nya juga baik dan ramah, dan dekat akses angkot depan kos, jaklingko, alfamart, indomaret, pasar, jajanan
Durotul Yatimah★★★★★
Kostnya nyaman,fasilitas lengkap,bersih,harga terjangkau dan mau kemana saja dekat
kristo masa★★☆☆☆
Perbulannya brapa
JulaintY kodok★★★☆☆
Bagus
Kost StayZone Sunter
Alamat
Jl. Taman Nyiur 9 No.10 Blok S, RT.3/RW.15, Sunter Agung, Kec. Tj. Priok, Jkt Utara, Daerah Khusus Ibukota Jakarta 14350, Indonesia
Udah hampir 1 tahun dan kosannya super comfy. Lingkungannya bersih dan kosannya well-maintained. Owner dan penjaga kosnya juga ramah dan helpful. Dapur selalu bersih, lorong lumayan luas dan tempat jemuran juga ada di setiap lantai. Lately agak berisik karna lagi ada pembangunan di depan dan samping kosan. But overal, highly recommended✨
Bombong Prabowo★★★★★
Kost stay santai recommended ini nyaman bersih, apa lg penjaga nya sangat rajin dan ramah, ada jasa laundry juga, Terima kasih
Rahma Yuanita★★★★★
Kost bangunan baru yang nyaman, Owner dan penjaga ramah dan fast respon. Super bersih karena selalu dibersihin everyday. Fasilitas lengkap tersedia dapur, kulkas, space buat jemur, dan laundry juga di kost ini. Pasti dilengkapi AC yang dingin dan pasti ada penjadwalan pembersihan. Dekat juga dengan pusat perbelanjaan, tempat makan, dan rumah sakit. Lingkungan juga tenang dan aman. Recommended untuk yang mau stay daerah Sunter
Alyza Pramudya★★★★★
kostnya nyaman banget! bangunannya masih baru, bersih, rapi, dan suasananya tenang. dapurnya lega dan bersih, ada kulkas bersama, dan tiap lantai ada space buat jemur. laundry di kost juga murah dan bisa cuci sampe kering cuma beberapa menit aja.
owner dan penjaganya ramah dan fast respon banget kalau ada apa-apa, waktu pertama datang pun sudah disediakan cemilan serta air minum di kamar. ada air minum juga tiap lantai jadi gaperlu nyetok galon.
yang paling aku suka, lokasinya bener-bener strategis terutama buat yang nggak bawa kendaraan pribadi ke halte sunter karya tinggal jalan kaki, ke sunter mall, apotek, minimarket, superindo, sampai rumah sakit pun semua bisa dijangkau dengan jalan kaki.
cocok banget pokoknya buat yang lagi nyari kost nyaman, bersih, dan akses ke mana-mana gampang di daerah sunter 👍🏻
Yuli Amalia Putuhena★★★★★
Kos yang nyaman dan sangat bersih. Bapak dan ibu kos yang baik dan ramah. Penjaga kos juga sangat baik.
Ada fasilitas dapur, meja makan, jemuran, laundry. Bisa untuk kos mingguan dan request untuk check in lebih awal.
Areanya juga sangat strategis.
Ada banyak rumah makan, dekat dengan mall sunter, stasiun sunter karya, dan juga dekat dari Jakarta International Stadium.
Sangat senang bisa menginap disini selama 1 minggu.
Setelah melihat daftar pilihan kost di atas, ada beberapa hal yang sebaiknya Anda perhatikan agar proses pencarian dan penyewaan berjalan lancar. Pertama, selalu cek langsung kondisi kamar sebelum membayar uang muka atau tanda jadi. Foto di platform daring bisa saja tidak mewakili kondisi sebenarnya, terutama untuk kebersihan kamar mandi, kekuatan aliran air, dan pencahayaan alami. Kedua, tanyakan secara rinci apa saja yang sudah termasuk dalam harga sewa bulanan. Sebagian kost di Tanjung Priok sudah memasukkan biaya listrik, air, dan kebersihan, tetapi ada juga yang menerapkan sistem token listrik terpisah. Ketiga, perhatikan akses kendaraan dan ketersediaan lahan parkir jika Anda membawa motor atau mobil. Jalan-jalan kecil di sekitar permukiman padat penduduk kadang sempit dan sulit diakses pada jam-jam sibuk.
Keempat, pertimbangkan jarak tempuh ke halte atau stasiun jika Anda pengguna transportasi umum. Beberapa kost terlihat murah, tetapi jarak berjalan kaki yang cukup jauh ke halte TransJakarta atau Stasiun Tanjung Priok bisa menambah biaya transportasi harian Anda. Kelima, jangan ragu untuk bertanya kepada penghuni lama tentang kondisi lingkungan saat musim hujan. Meskipun sebagian besar wilayah Tanjung Priok sudah memiliki perbaikan drainase, tetap ada titik-titik tertentu yang rawan genangan. Informasi dari penghuni lama biasanya lebih jujur daripada penjelasan pengelola kost.
Keenam, pastikan Anda memahami aturan kost secara tertulis, terutama menyangkut jam tamu, kebijakan titip barang, dan toleransi kebisingan. Beberapa kost di Tanjung Priok memiliki aturan cukup ketat karena banyak penghuni yang bekerja dengan sistem shift dan butuh istirahat di siang hari. Dengan memahami aturan sejak awal, Anda bisa menghindari konflik yang tidak perlu di kemudian hari. Terakhir, jika memungkinkan, pilih kost yang dikelola langsung oleh pemiliknya dan bukan melalui perantara. Komunikasi biasanya lebih cepat, aturan lebih fleksibel, dan Anda punya pegangan yang jelas jika terjadi masalah perawatan kamar.
Pada akhirnya, menemukan kost yang tepat di Tanjung Priok sangat bergantung pada prioritas pribadi Anda. Ada yang lebih mementingkan harga murah, ada yang mencari kedekatan dengan tempat kerja, dan ada pula yang mengutamakan kenyamanan serta keamanan lingkungan. Dengan melakukan riset kecil, berkunjung langsung, dan bertanya kepada orang yang sudah lebih dulu tinggal di sana, Anda akan lebih mudah mendapatkan hunian yang sesuai. Tanjung Priok mungkin bukan kawasan hunian yang sempurna, tetapi dengan pilihan yang tepat, Anda bisa tinggal dengan nyaman dan tetap dekat dengan pusat aktivitas ekonomi Jakarta Utara.
