Mencari tempat tinggal di kawasan Tangerang Selatan, khususnya di sekitar Setu, bisa menjadi langkah cerdas bagi para pekerja, mahasiswa, maupun keluarga muda. Lokasinya yang strategis, dekat dengan berbagai kampus ternama seperti UIN Syarif Hidayatullah dan Universitas Pamulang, menjadikan area ini selalu ramai peminat. Tidak heran jika banyak bermunculan kost-kost baru dengan berbagai tipe dan rentang harga. Bagi Anda yang bekerja di Jakarta namun ingin tinggal di lingkungan yang sedikit lebih tenang, Setu menawarkan keseimbangan antara aksesibilitas dan kenyamanan.
Kawasan Setu juga dikenal memiliki infrastruktur yang terus berkembang, termasuk akses tol dan transportasi umum yang memadai. Kehadiran pusat perbelanjaan, rumah sakit, serta tempat kuliner yang menjamur membuat kebutuhan harian penghuni kost sangat mudah terpenuhi. Anda tidak perlu pergi jauh untuk mencari ATM, minimarket, atau sekadar tempat nongkrong selepas kerja. Kondisi ini membuat nilai investasi properti dan harga sewa kost di Setu cenderung stabil dan kompetitif.
Selain itu, suasana di Setu masih terasa lebih hijau dan asri dibandingkan pusat kota Tangerang Selatan lainnya seperti Serpong atau BSD. Banyak kost yang menawarkan lingkungan dengan sirkulasi udara baik dan jauh dari kebisingan jalan raya utama. Bagi mahasiswa, tinggal di kost dekat kampus jelas menghemat waktu dan biaya transportasi. Sementara bagi pekerja, akses menuju stasiun kereta atau halte bus Transjakarta tetap terjangkau dengan motor atau kendaraan umum.
Dalam memilih kost di Setu, penting untuk mempertimbangkan beberapa faktor seperti jarak ke tempat aktivitas harian, fasilitas yang ditawarkan, serta aturan yang diberlakukan pemilik kost. Harga sewa di area ini bervariasi, mulai dari kost ekonomi untuk mahasiswa hingga kost eksklusif dengan kamar mandi dalam dan AC. Melakukan survei langsung atau melihat foto serta ulasan penyewa sebelumnya sangat disarankan sebelum Anda memutuskan untuk membayar uang muka.
Artikel ini akan membantu Anda menemukan gambaran umum tentang beberapa pilihan kost yang tersedia di wilayah Setu, Tangerang Selatan. Daftar ini disusun untuk memberikan referensi awal yang bermanfaat, mencakup variasi harga dan fasilitas. Dengan memahami kebutuhan dan anggaran Anda, proses pencarian kost bisa menjadi lebih efisien dan menyenangkan. Berikut adalah beberapa rekomendasi yang bisa Anda jadikan bahan pertimbangan.
Kost Latansa Setu Tangerang Selatan
Alamat
MM4H+8J6, Setu, Kec. Setu, Kota Tangerang Selatan, Banten 15314, Indonesia
Saya penghuni pertama di kosan ini. Waktu itu karena kosan yang lama sudah kurang nyaman, akhirnya pindah ke sini yang bangunannya masih baru. Kurang lebih 2 tahun tinggal di sini sambil menyelesaikan skripsi. Tempatnya enak, kamarnya luas, dan relatif murah. Waktu itu masih 1 lantai
Imadur Rozan Sylvano★☆☆☆☆
HONEST REVIEW, berdasarkan pengalaman selama nge-kos disini kurang lebih hampir dua tahun :
1) BAD SERVICE, kalau ada Kendala atau apa-apa, perbaikan baru akan dilakukan setelah berbulan-bulan lamanya, bahkan kadang tidak sama sekali.
2) Ruangan akan terasa sangat panas sepanjang hari dari pagi bahkan sampai malam, kecuali musim hujan, dikarenakan posisi bukaan (jendela atau ventilasi) bangunan kosan yang menghadap ke timur dan barat.
3) Kamar bocor.
4) Jendela kamar tidak ada teralis (faktor keamanan).
5) Pintu yang rusak, kadang susah dibuka atau dikunci, sebaiknya anda crosscheck terlebih dahulu setiap mau tidur atau pergi.
6) TIKUS, darimana datangnya? Lubang WC, dan bukan hanya terjadi di kamar yang saya sewa, ternyata hampir semua kamar. Bayangkan, anda harus selalu membersihkan kamar anda setiap kali anda kembali ke kosan setelah liburan semester atau pulang kampung.
7) Lingkungan yang (mohon maaf) menurut saya terlalu kepo dengan urusan orang lain, bayangkan rasanya dilihatin terus setiap kali anda keluar mengerjakan sesuatu, bahkan hal yang sepele.
8) Musik Loud Speaker 24/7, saya rasa ada baiknya jika pemilik kosan menegur pemilik warung makan untuk tidak menyetel musik keras-keras.
9) Asap sampah, bayangkan, sudah kosan panas, sekalinya buka jendela atau pintu malah asap hasil pembakaran sampah yang masuk ke dalam ruangan. Bukankah sebaiknya pemilik kosan mengkoordinasikan dengan petugas kebersihan saja? toh penyewa kos membayar untuk mendapatkan pelayanan dan fasilitas yang baik.
10) Parkir motor yang acak-acakan, dude, masa parkir motor dengan tertib aja tidak bisa, kalah sama anak PAUD.
11) Memang untuk mencari makan sangat mudah di kosan ini, tapi kadang ada kalanya saya ingin makan selain makanan yang ada disini, tapi sebaiknya anda siap-siap diliatin sekampung kalau anda beli makan di luar atau order via ojol.
12) Kalaupun seandainya anda HARUS ngekos disini dan tidak ada pilihan lain, saran saya adalah jangan sewa kamar yang berada di dekat jalan, apalagi di lantai dua, selain gampang kotor karena banyak debu yang masuk terus, anda akan tersiksa dengan suara musik keras, asap sampah dan orang-orang yang kepo dengan urusan anda. Sebaiknya pilihlah kamar yang berada di lantai bawah (kamar yang saya tempati berada di lantai dua) yang posisinya lebih masuk ke area dalam kosan (meskipun tidak menjamin hal-hal yang saya sebutkan di atas tidak akan terjadi).
Overall, dari segi harga, kosan ini memang kosan termurah dekat kampus yang pernah saya temui (sudah termasuk listrik dan air) hanya saja sangat disayangkan hal-hal yang saya sebutkan di atas, membuat kosan ini SANGAT TIDAK WORTH IT DAN TIDAK RECOMMENDED, percuma saja kan kalau harga sewa murah tapi tidak memanusiakan manusia?
Memang ada rupa ada harga, tapi setidaknya… Ah sudahlah.
Kenapa saya tidak complaint? Seperti yang sudah saya jelaskan di poin nomor satu, sejak pertama kali menemukan kendala atau kejanggalan, saya akan langsung bilang kepada pemilik kosan atau penjaga/perawat kos, tapi tidak ada tindakan sama sekali.
Kenapa saya tidak pindah? Hal-hal tersebut mulai saya rasakan perlahan-lahan, tidak terjadi saat awal-awal pindah, dan ibaratnya sudah terlanjur basah, karena pindahan itu tidak mudah dan tidak murah.
Dan jangan percaya “kata-kata” teman semudah itu ferguso, lebih baik anda cek kondisi kosan sendiri dan lihat sekitarnya terlebih dahulu sebelum memutuskan untuk pindah, terkadang testimoni teman yang (katanya) sudah lama tinggal tidak objektif.
Menurut saya, sebagai mahasiswa, lebih baik mencari kosan yang lebih mahal sedikit, tapi anda nyaman untuk belajar dan meningkatkan kualitas hidup, daripada anda harus mengorbankan energi dan waktu berharga anda untuk hal-hal tak terduga diatas..
“Semoga” ulasan ini bisa meningkatkan kualitas kosan kedepannya.
Roe Roe★★★★★
Selama hampir 5 Tahun saya menempati kost latansa saya sangat nyaman tinggal di tempat ini. Lokasi di google pun saya buat sendiri untuk memudahkan akses transportasi online, juga akses kurir yang ingin mengantar barang, juga akses bagi mahasiswa baru yang sedang mencari kost. Tempatnya adem, asri, sejuk apa lagi saat pagi hari. Kost disini peraturanya tidak terlalu sulit, Intinya saling menjaga, Dan tidak membawa lawan jenis ke dalam kosan dan menutup pintu. Kost disini sangat murah di banding kost di sekitarmya. Namun sayang, Kost ini tidak membuka akses 24 Jam. Namun bukan masalah besar untuk saya, Karena saya pulang larut pagi sangat jarang. Namun sayang, saya di tugaskan lumayan jauh dari kantor dan kost latansa yang memutuskan saya untuk pindah dari kost yang sangat amat saya cintai. Banyak kesan berharga yang saya dapati di kost ini. Semoga saya dapat tiinggal kembali di kost ini. Terimakasih pak herman, pak doni, yang sudah memberikan kesempatan saya tinggal di kost ini. Saya pamit.
Diar Resti★★★★★
4,5 tahun di latansa... Alhamdulillah.. Kosan paling oke buat mahasiswa, worth it banget dan yg paling bikin nyaman tempatnya asri, aman dan lingkungannya ramah. Mau cari tempat buat makan jg deket banget. Strategissss... Terbaikkkk kosankuuuu 💓💓💓💓💓💓💓💓💓🔝🔝🔝🔝🔝🔝
Medyananta Putra★★★★★
Info Contac yang bisa di hubungi buat boking
Kost Gris Home
Alamat
Jl. Desa Setu No.38, Setu, Kec. Setu, Kota Tangerang Selatan, Banten 15314, Indonesia
kostnyaa baguss banget, tempatnya bersih nyamann banget, kasur + perintilannya lengkapp smua furniturenyaa, adaa tv jd enakkk smbil nonton, lokasinya juga strategiss deket masjid dan gampang cari makanannn pokonyaaa toppp bangettt
Bintang Mizar Molawan★★★★★
nyaman bgt ngekos disini, ada tv jadi bisa sambil nonton kalau lagi bosen👍
p n★★★★★
Kost yang nyaman, bersih, aman & fasilitas lengkap. Ownernya (cici & kokonya) baik, ramah & cepat tanggap jika ada kerusakan & masukan terkait kostsan. Sarannya mungkin boleh ditambah kulkasnya karena makanan sering kepenuhan
Mochamad Luthfi★★★★★
kosan nyaman, bersih, aman. worth every penny👍🏻
this theaa★★★★★
Misi kak klo mau sewa hubungin kmn ya mau rencana isi tgl 10 Agustus
Ruko & Kamar Kost "Mulia Kost"
Alamat
Jl. Hutama Karya No.53, Muncul, Kec. Setu, Kota Tangerang Selatan, Banten 15314, Indonesia
Fasilitas cukup lengkap, sangat cocok untuk mahasiswa yang sedang magang di Brin karena lokasinya sangat berdekatan, akses untuk berbagai kebutuhan sangat mudah, dan banyak kuliner didekat kos yang bisa dijumpai dengan mudah 😎😬
Hanif Zackly★★★★★
Tempat yang oke, pelayanan juga oke. Bibinya ramah banget. Bapak kostnya juga okee bangett , keluhan apapun dipastikan fast resp
Jeriko Thomson★★★★★
Sangat bagus kamar untuk harga segini, free water, listrik, dan air minum
Nuri Kalbu Anugrah★★★★★
top bgt, bapak/ibu kostnya ramah. cocok buatt anak2 magang di brin atau sekitarnya. worth it
Ginting Dwi Setiawan★★★★☆
di jalan hutama karya penuh dengan berbagai kuliner dan murah.
5-10 menit ke BRIN, Serpong
gratis listrik, air wifi, air minum, ada dapur bersama
ada tempat parkir motor aman dalam ruko.
Kost Jacinto
Alamat
MM4H+8G5, Setu, Kec. Setu, Kota Tangerang Selatan, Banten 15314, Indonesia
Kost nyaman dengan fasilitas yg oke dan harga terjangkau, tempat kost penuh kenangan, mungkin bisa diperkuat lagi sistem keamanannya mengingat rawannya curanmor di daerah ini, terima kasih Jacinto
Ka Putra★★★☆☆
Bagian luar yg tidak terawat sama sekali, ibarat belakang perumahan mewah tapi bagian depan kumuh seperti halaman rumah yg tak berpenghuni. Rapih sedikit saja udh dijamin waw banyak peminatnya
Shinta Aprilla★★★☆☆
Tetangga berisik masih ada yang nongkrong nyetel lagu, nyanyi" dan cengegesan sampe jam 12 malem lewat, tidak rekomen untuk yang tidak suka kebisingan, padahal pemilik kosan dah tegur tapi masih tetep kaya gitu
dedek herdiana★★★★★
Mencari tempat kost buat anak..akhirnya dapat jg...kamar luas dan bersih...ada dapur..tempat parkir luas...cctv dan keamanan terjaga..tp belum ada wifi..jd sementara pakai kuota dulu..mudah2an anak betah di sini sampai lulus kuliah nanti..
Kojun Kost Puspitek (Khusus Putri)
Alamat
Gg. H. Moh. Sarta No.06, RT.11/RW.03, Setu, Kec. Setu, Kota Tangerang Selatan, Banten 15314, Indonesia
Udah tinggal disini dari Februari 2021, kostnya nyaman, ibu kost sama bapak kostnya juga apik banget ngerawat kosannya. Selalu diupgrade juga baik interior dan eksteriornya. Tipe kos yg pintunya langsung keluar jadi sirkulasi udaranya bagus (enggak pengap) dan mataharinya cukup jadi ga perlu nyalain lampu 24 jam. Lingkungannya juga ga berisik jadi enak kalau malam buat istirahat karna RTnya tertib satu saman lain.
Novika Edilyas Ramadhina★★★★★
Kost ternyaman dan asri sekali.
5 bulan kost disini rasanya betah banget. Kost nya strategis dekat warteg, indomaret&alfamart.
Tiap hari kostnya pasti dibersihin ibu + sampahnya dibuangin.
Ibunya buaikk + ruamah puoll🫶💕
Ratni Sirait★★★★★
Kos an nya nyaman banget, gak berisik, bersih, full lengkap perabot,. Ibu kosnya juga ramah banget.
Rasya Abia Livan★★★★★
Kostan terbersih dan teradem, banyak tanamannya, ibu kostnya baik bgt😊
Michelle Holly Raharjo★★★★☆
Kamarnya luas, kost tenang gk berisik cocok buat yg suka ketenangan. Ibu kosnya terdabes
Queen Maryam kost
Alamat
Jl. Gg. Masjid, Setu, Kec. Setu, Kota Tangerang Selatan, Banten 15314, Indonesia
Kost nya sangatt nyamann, kebersihannya dijaga bngtt, dann amann bangettt, pokoknyaa nyamann bangett disini juga bnyak yang jualan jadi klo nyari makanan pun ga harus jauh' mau laundryy pun deket, tukang syur juga dket bngt di depannya bngt, jadi bener' enak dehh🫶🫶
Raissa Kendra★★★★★
Kamarnya luas, kasur empuk, AC dingin👍🏼, ada dapur umum, ruang tamu, banyak jual makanan disekitar, laundry juga dekat, akses jalannya bagus
GErry Seanvie★★★★★
Kost Kost An Yang Berkualitas Terawat dan Luxury.
Pengawasan Cctv 24 Jam.
Security sistem Area.
Kenyamanan
Kebersihan
Ketenangan nya Dapat.
Adhie Maulana★★★★★
Tempat kost yg nyaman,akses mudah kemana2,udah ada cctv juga,kamar ac,toilet di dalam
yuli rolijati★★★★★
Kamarnya luas, dekat dengan kantor, bersih, respon cepat. Bisa masak.
Kost Putri Griyo Asri Setu Tangerang Selatan
Alamat
Jl. Puspitek Blok Adil No.41, RT.16/RW.4, Setu, Kec. Setu, Kota Tangerang Selatan, Banten 15314, Indonesia
Saya sangat merekomendasikan kos ini. Kamarnya luas, dan memiliki ventilasi udara yang baik. Kamar mandi dalamnya bersih, sehingga sangat praktis dan privat.
Lokasinya juga strategis, dekat dengan kampus, dan industri. Pemilik kos ramah dan selalu responsif terhadap kebutuhan penghuni. Harga sewanya terjangkau, cocok untuk mahasiswa atau pekerja yang ingin tinggal dengan nyaman tanpa harus mengeluarkan biaya besar.
Narendra Putra Dipta★★★★★
Kosan nyaman, pemilik responsif, harga bersahabat.
ade ferdijana★★★★★
Kost san Khusus Lelaki terdiri dari 12 kamar. Fasilitas kamar tidur + spring bed single + meja + kursi + lemari + kamar mandi dalam dan garasi motor. Ukuran kamar 6*6 meter tanpa AC.Lokasi strategis deket ke Kampus ITI, Kampus BRIN, Puspitek, SMA N 2 Tangsel. Transpoetasi umum 24 jam.
Rizky Ananda★★★★★
Kosannya bagus, kamar luas, furnish (tersedia perabotan) yaitu kasur, kamar mandi dalam, lemari, Meja
Julianto Soead★★★★★
Kamar dengan fasilitas kamar mandi dalam pada masing masing kamar. Fasilitas tempat parkir motor terpisah di bagian depan terkunci dengan aman. Motor tidak diperbolehkan masuk ruang tengah.
Kost Surya
Alamat
Jl. Raya Puspitek No.10, RT.15/RW.4, Setu, Kec. Setu, Kota Tangerang Selatan, Banten 15314, Indonesia
Kosan full furnished nyaman.. lokasi strategis ke bsd Deket dan cari Indomaret dan Alfa depan gang sudah ada.
Baba★★★★★
Kost nya super lengkap dan sangat nyaman... Mantap pokoknya
Alya Aulia Rahma★★★★★
apakah ada kamar kosong?
Setelah melihat beberapa pilihan di atas, ada baiknya Anda mempersiapkan strategi sebelum benar-benar menyewa. Jangan terburu-buru hanya karena harga murah atau kamar terlihat bagus di foto. Berikut adalah beberapa tips penting yang bisa Anda terapkan saat berburu kost di kawasan Setu agar tidak menyesal di kemudian hari.
Tips Memilih Kost di Setu yang Tepat
1. Sesuaikan Jarak dengan Mobilitas Harian
Kemacetan di Tangerang Selatan, terutama pada jam berangkat dan pulang kerja, bisa sangat menyita waktu. Pastikan Anda memilih kost yang memiliki akses terdekat ke kampus atau kantor Anda. Gunakan aplikasi peta untuk memeriksa estimasi waktu tempuh pada jam sibuk, bukan hanya jarak secara kilometer. Lokasi yang hanya berjarak 5 kilometer pun bisa terasa jauh jika harus melewati titik macet parah setiap hari.
2. Periksa Kualitas Air dan Listrik
Dua hal yang paling sering dikeluhkan penghuni kost adalah air yang keruh atau asin dan daya listrik yang sering jeglek. Saat survei, jangan ragu untuk menyalakan keran dan memeriksa kejernihan serta bau air. Tanyakan juga kepada penghuni lama mengenai kestabilan listrik, apakah sering mati atau apakah menggunakan token prabayar. Kualitas air dan listrik yang buruk akan sangat mengganggu kenyamanan jangka panjang.
3. Perhatikan Keamanan dan Akses Lingkungan
Bagi Anda yang sering pulang malam, keamanan adalah prioritas utama. Periksa apakah gang menuju kost memiliki penerangan yang cukup dan apakah area parkir diawasi. Tanyakan apakah kost memiliki akses kunci gerbang 24 jam atau satpam. Kost yang berada di dalam gang sempit mungkin menawarkan harga murah, tetapi bisa menyulitkan saat musim hujan atau saat Anda membawa barang banyak.
4. Baca Aturan Kost dengan Teliti
Setiap kost memiliki kebijakan yang berbeda, mulai dari jam malam, aturan membawa tamu, hingga kebijakan parkir. Pastikan Anda membaca dan memahami peraturan ini sebelum menandatangani perjanjian. Jika Anda seorang pekerja lepas yang sering bekerja hingga larut, hindari kost dengan jam malam yang terlalu ketat. Ketidakcocokan dengan aturan penghuni adalah penyebab utama pindah kost dalam waktu singkat.
5. Negosiasikan Biaya Tambahan
Harga sewa yang tertera di brosur seringkali belum termasuk biaya listrik, air, kebersihan, atau iuran keamanan. Tanyakan secara rinci simulasi total biaya bulanan yang harus Anda keluarkan. Beberapa pemilik kost menerapkan tarif listrik yang lebih tinggi dari standar PLN, sehingga ini perlu diperhitungkan. Jangan ragu untuk menegosiasikan harga sewa tahunan atau meminta potongan jika Anda membayar untuk periode yang lebih lama.
Menemukan kost yang nyaman di Setu memang membutuhkan sedikit usaha dan ketelitian, namun hasilnya akan sepadan. Lingkungan yang mendukung serta akses yang mudah ke berbagai fasilitas publik menjadikan kawasan ini salah satu pilihan favorit untuk tempat tinggal sementara. Dengan melakukan riset kecil dan mengajukan pertanyaan yang tepat kepada pemilik atau pengelola, Anda bisa mendapatkan hunian yang sesuai dengan gaya hidup dan bujet.
Pada akhirnya, kenyamanan sebuah kost tidak hanya ditentukan oleh bangunannya, tetapi juga oleh kecocokan Anda dengan lingkungan sekitar dan orang-orang di dalamnya. Luangkan waktu untuk berkeliling area Setu di sore hari atau akhir pekan untuk merasakan langsung suasananya. Semoga daftar dan tips di atas membantu Anda menemukan tempat istirahat terbaik selama beraktivitas di Tangerang Selatan.
